رامي22
05-23-2008, 01:06 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اقدم اليكم الان استشارة ثانية من جزئين تتضمن نقاط جوهرية ومهمة وحاسمة
اتمني بالله عليكم ان تفيدوني افادكم الله
الجزء الاول يتعلق بالاتي
ماحكم شراء شقة مملوكة لبنك عقاري حكومي بالتقسيط والبنك بناها بارباح الفوائد ؟؟؟؟
وماحكم دلك ادا كان العقد الدي سيبرم يتضمن وصف العملية حسابيا بان هناك فائدة داخلة ضمن حسابات البنك في عملية تحصيل الاقساط ؟؟؟ علما بان هده الفائدة لاتزيد عند التاخير ابدا
مع الاخد في الاعتبار ان هناك فتاوي تقول بجواز حتي الاقتراض النقدي من البنوك الحكومية
بسبب ما اطلق عليه ان قرض البنك الحكومي مجهول المالك
وما الحكم ادا كانت الشقق مبنية بتمويل من الدولة وليس مال البنك الداتي ؟؟
الجزء الثاني يتعلق بالاتي
وهي استشارة قدمتها في السابق والان ارغب في الحصول علي فتوي حول نقطة حيوية غفلت عنها
اليكم العملية
يقوم صاحب المسكن بالتنازل عن المسكن لصالح الشاري
اي ان المسكن لن يدخل في ملكية البنك الحكومي ابدا
فماهو الحكم في هده النقطة؟؟؟؟؟؟؟
ثم يقوم البنك بمنح البائع صاحب المسكن السابق صكا بقيمة 47000
ثم تنتقل ملكية المسكن رسميا بعد دلك للشاري الجديد
الدي يوقع عقدا مع البنك يتضمن سداد 53000 علي اقساط وتتضمن تفاصيل العقد اشارة الي وجود فائدة بسبطة لاتزيد عند التاخير ابدا
فماهو الكم حول هده النقطة؟؟؟
هل هده العملية شرعية؟؟
باعتبار ان هدا المسكن لم يدخل في ملكية البنك ابدا
وباعتبار انه ممول فقط ووجود قيمة 8000 دينار فارق بين المبلغ الممنوح للبائع وبين المبلغ المطلوب من الشاري شاملا ضرائب ورسوم وفوائد لاتزيد عند التاخير
اتمني منكم بالله
ان تردوا علي وتفيدوني بالتفصيل
واسال الله ان يجازيكم الف خير
اقدم اليكم الان استشارة ثانية من جزئين تتضمن نقاط جوهرية ومهمة وحاسمة
اتمني بالله عليكم ان تفيدوني افادكم الله
الجزء الاول يتعلق بالاتي
ماحكم شراء شقة مملوكة لبنك عقاري حكومي بالتقسيط والبنك بناها بارباح الفوائد ؟؟؟؟
وماحكم دلك ادا كان العقد الدي سيبرم يتضمن وصف العملية حسابيا بان هناك فائدة داخلة ضمن حسابات البنك في عملية تحصيل الاقساط ؟؟؟ علما بان هده الفائدة لاتزيد عند التاخير ابدا
مع الاخد في الاعتبار ان هناك فتاوي تقول بجواز حتي الاقتراض النقدي من البنوك الحكومية
بسبب ما اطلق عليه ان قرض البنك الحكومي مجهول المالك
وما الحكم ادا كانت الشقق مبنية بتمويل من الدولة وليس مال البنك الداتي ؟؟
الجزء الثاني يتعلق بالاتي
وهي استشارة قدمتها في السابق والان ارغب في الحصول علي فتوي حول نقطة حيوية غفلت عنها
اليكم العملية
يقوم صاحب المسكن بالتنازل عن المسكن لصالح الشاري
اي ان المسكن لن يدخل في ملكية البنك الحكومي ابدا
فماهو الحكم في هده النقطة؟؟؟؟؟؟؟
ثم يقوم البنك بمنح البائع صاحب المسكن السابق صكا بقيمة 47000
ثم تنتقل ملكية المسكن رسميا بعد دلك للشاري الجديد
الدي يوقع عقدا مع البنك يتضمن سداد 53000 علي اقساط وتتضمن تفاصيل العقد اشارة الي وجود فائدة بسبطة لاتزيد عند التاخير ابدا
فماهو الكم حول هده النقطة؟؟؟
هل هده العملية شرعية؟؟
باعتبار ان هدا المسكن لم يدخل في ملكية البنك ابدا
وباعتبار انه ممول فقط ووجود قيمة 8000 دينار فارق بين المبلغ الممنوح للبائع وبين المبلغ المطلوب من الشاري شاملا ضرائب ورسوم وفوائد لاتزيد عند التاخير
اتمني منكم بالله
ان تردوا علي وتفيدوني بالتفصيل
واسال الله ان يجازيكم الف خير